Un accueil légendaire, du soleil toute l’année, à 5 heures de Paris, avec un décalage horaire de 1 heure en hiver (2 heures en été), la langue officielle est le Français.

 

Une qualité de vie exceptionnelle, une tolérance religieuse incomparable.

 

Un pays stable et ouvert.

 

La procédure d’acquisition:

 1/ Signature d’un avant –contrat pour le terrain ou acquisition directe dès l’accord sur le bien à acheter et le prix,

 

2/ Signature d’un contrat de construction d’une maison individuelle avec le promoteur, en l’occurrence la société « IMMOBOLY » gérée par Monsieur Paul GOUILLON. Ledit contrat contenant l’échéancier des règlements, les conditions et les modalités d’achèvement et la date de livraison de la villa, etc.

 

- L’acte de vente est déposé, après signatures, au Centre des Services Fiscaux de Ziguinchor qui délivrera une quittance des droits acquittés après enregistrement.

- Une fois que l’acte de cession a été enregistré, l’acquéreur doit faire réaffecter le terrain (« mutation ») objet de l’assiette foncière à la mairie du lieu de situation du bien (délivrance d’un acte administratif avec mention de l’identité du bénéficiaire).

 

 

Fiscalité :  

 Droits et frais liés à la vente (environ 10 % du prix de vente) se décomposent comme suit :

- Droits d’enregistrement : 5% du prix de vente

- Droits de timbres : 2 000 FCFA (soit environ 3,00 €) par feuille

- les honoraires de rédaction et de formalités de l’acte

- la TVA sur les honoraires : taux : 18%

  

Avantages fiscaux au Sénégal

- Une réduction d’impôt avec une décote de 80 % pour les titulaires de pensions et rentes viagères de source étrangère,

- Une contribution (taxe) foncière faible (comprise entre 200 et 300 €/AN), pouvant être moindre lorsqu’on est résident,

- Exonération pour 5 ans de la taxe foncière pour les constructions neuves,

- Pas d’impôts sur la fortune (ISF),

- Exonération à la CSG sur les retraites (Contribution Sociale Généralisée)

- Exonération de RDS sur les retraites (Remboursement de la Dette Sociale)

 

 

- Personnel de maison avec un salaire mensuel compris entre 100 et 150 €/ MOIS.