Un accueil légendaire, du soleil toute l’année, à 5 heures de Paris, avec un décalage horaire d'une heure en hiver (2 heures en été), la langue officielle est le Français.

 

Une qualité de vie exceptionnelle, une tolérance religieuse incomparable.

 

Un pays stable et ouvert.

 

La procédure d’acquisition :

1/ Signature d’un avant-contrat pour le terrain ou acquisition directe dès l’accord sur le bien à acheter et le prix.

 

2/ Signature d’un contrat de construction d’une maison individuelle avec le promoteur, en l’occurrence la société « IMMOBOLY » gérée par Monsieur Paul GOUILLON. Ledit contrat contenant l’échéancier des règlements, les conditions et les modalités d’achèvement et la date de livraison de la villa, etc.

 

- L’acte de vente est déposé, après signatures, au Centre des Services Fiscaux de Ziguinchor qui délivrera une quittance des droits acquittés après enregistrement.

- Une fois que l’acte de cession a été enregistré, l’acquéreur doit faire réaffecter le terrain (« mutation ») objet de l’assiette foncière à la mairie du lieu de situation du bien (délivrance d’un acte administratif avec mention de l’identité du bénéficiaire).

 

Fiscalité :  

- Droits et frais liés à la vente (environ 10 % du prix de vente) se décomposent comme suit :

- Droits d’enregistrement : 5% du prix de vente

- Droits de timbres : 2 000 FCFA (soit environ 3,00 €) par feuille

- Les honoraires de rédaction et de formalités de l’acte

- La TVA sur les honoraires : taux : 18%

  

Avantages fiscaux au Sénégal : 

- Une réduction d’impôt avec une décote de 80 % pour les titulaires de pensions et rentes viagères de source étrangère,

- Une contribution (taxe) foncière faible (comprise entre 200 et 300 €/AN), pouvant être moindre lorsqu’on est résident,

- Exonération pour 5 ans de la taxe foncière pour les constructions neuves,

- Pas d’impôts sur la fortune (ISF),

- Exonération à la CSG sur les retraites (Contribution Sociale Généralisée)

- Exonération de RDS sur les retraites (Remboursement de la Dette Sociale)

 

- Personnel de maison avec un salaire mensuel compris entre 100 et 150 €/ mois.